Välkommen till ett charmigt och rofyllt boende precis intill vackra Immeln. Här bor du med naturen som närmsta granne och med en fantastisk utsikt över sjön som skapar en lugn och harmonisk atmosfär året om. Fastigheten ligger strandnära med närhet till brygga via servitut och erbjuder en perfekt plats för dig som uppskattar natur, friluftsliv och sjöliv. Fastigheten ligger avskilt och naturnära, omgiven av grönska och med skogen precis utanför dörren. Det mysiga huset smälter fint in i omgivningen och erbjuder en härlig plats för både avkoppling och umgänge. Från tomten kan du njuta av den öppna vyn över Immeln där sjön glittrar mellan träden och skapar en unik och stämningsfull miljö. Tomten erbjuder flera trevliga platser att vistas på, med både öppna ytor och mer privata delar av trädgården som skapar en nästan hemlig och rofylld känsla. Här kan morgonkaffet avnjutas till ljudet av fågelsång och med utsikt över vattnet. Fastigheten har dessutom vattenpump från Immeln för bevattning samt flera vattenutkast runt tomten, vilket gör trädgårdsskötseln smidig. På tomten finns även en gäststuga med klädkammare, perfekt för gäster eller extra boende. Vid uppfarten, entrén och gäststugan finns rörelsestyrd belysning som bidrar till både trygghet och funktion. Det härliga uterummet förlänger säsongen och är utrustat med stengolv och infravärme. Här finns även en äldre öppen spis som utgör en charmig och dekorativ detalj (ej brukbar). Till fastigheten hör servitutsrätt till brygga vid Immeln och båt ingår, vilket ger fina möjligheter till båtliv, bad och härliga dagar vid sjön. Fiskerätt följer fastigheten, kan vara förenat med vissa begränsningar. Läget är perfekt för dig som uppskattar natur och friluftsliv, med närhet till bad, paddling och vackra promenadstråk i området. Välkommen till Kollonivägen 1 – ett drömboende för dig som söker lugn, natur och en genuin känsla av sjönära liv i en av Skånes mest natursköna miljöer. Ta chansen redan idag och kontakta ansvarig mäklare för mer information!